Guide Immobilier Professionnel

Le marché de l'immobilier d'Entreprises sur la Côte d'Azur

Avec la désertification qui touche certains centres-villes de la Côte d'Azur, un grand nombre d'enseignes ont décidés de se réimplanter au coeur de nos villes.


Au cours de l'année 2018, le marché français de l'immobilier d'entreprise a connu un essor de +27%, selon La Tribune. Mais ces chiffres concernent principalement l'Île-de-France alors que dans les autres régions et, notamment la région ...

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Investir dans l'immobilier commercial sur la Côte d'Azur

L'investissement dans l'immobilier commercial est une manière avantageuse de se constituer un patrimoine et de générer des revenus complémentaires.

La rentabilité d'un local commercial est jusqu'à deux fois plus importantes et moins risqué que l'immobilier résidentiel, grâce à sa stabilité financière et locative.

Pour un commerçant, un local commercial est une source du chiffre d'affaire et un investissement, alors que c'est un coût pour le locataire d'une habitation. ...

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Bail commercial et bail professionnel à Cannes

Quand vous recherchez votre local commercial ou votre bureau d'entreprise, un bail sera consenti entre le bailleur et son preneur. Le type de bail varie en fonction de différents points et notamment la catégorie d'activité.


Lorsque le commerçant (l'industriel ou l'artisan) est seulement locataire des locaux où il exerce son activité, il possède un bail commercial. C'est l'élément le plus important ...

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Comment choisir son local ou bureau d'entreprise sur la Côte d'Azur

Lorsque vous choisissez de lancer votre activité professionnelle, la première étape de votre projet est la recherche d'un local ou d'un bureau d'entreprise adapté à votre activité.


Le premier critère à respecter est sa localisation géographique. En fonction du type d'activité et de la clientèle visée, un commerce de proximité (par exemple, un primeur) n'aura pas l'impact d'une grande enseigne ...

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Un usufruitier seul peut il prendre la décision de baisser le loyer d'un bail commercial sur la Côte d'Azur?

Lorsqu'un bail commercial est signé par un usufruitier et un nu propriétaire, les modifications liées au bail doivent être acceptées par les deux parties.

Selon l'article 595 du code civil, l'usufruitier ne peut pas signer de bail commercial sans l'accord du nu-propriétaire. Le cas contraire, le nu-propriétaire pourrait entrainer la nullité ...

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Acquéreurs et locataires devront être informés des nuisances sonores aériennes à Mandelieu La Napoule

Lorsque des immeubles bâtis à usage d’habitation ou à usage mixte professionnel et d’habitation, ainsi que des immeubles non bâtis constructibles, situés dans l’une des zones de bruit définies par un PEB, font l’objet de vente ou de location, un document l'informant de cette situation est communiqué au futur acquéreur ou locataire. Ce document comporte l’indication claire et précise de la zone, l’adresse du service d’information en ligne permettant de consulter le PEB et ...

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Abattement dirigeant : comment articuler fin des fonctions et départ en retraite sur la Côte d'Azur ?

Pour bénéficier de l'abattement dirigeant, le cédant doit cesser ses fonctions dans la société cédée et prendre sa retraite au cours de la période de quatre ans allant de deux ans avant à deux ans après la cession.

Les gains nets de cession de titres ou droits de PME européennes réalisés par les dirigeants désireux de prendre leur retraite sont, sous certaines conditions, réduits d'un abattement (CGI art. 150-0 D ter).

Le bénéfice de l’abattement est notamment subordonné ...

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Local commercial : comment rentabiliser son investissement sur la Côte d'Azur ?

Avec l'essor d'internet et de l'e-commerce, le taux de locaux commerciaux vacants augmentent chaque année. Comme tous commerces et entreprises, ce déclin va permettre de se restructurer et de développer sa croissance progressivement dans les prochaines années. En effet, l'expérience client liée au commerce physique est primordiale pour les grandes enseignes du e-commerce. Cette relation humaine est un point essentiel du commerce 3.0, bien compris par ...

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Un immeuble de bureaux très chic sur la Côte d'Azur

Un bâtiment de 8000 mètres carrés situé au coeur du 8ème arrondissement se définit comme un "boutique office". Découvrez ci dessous cet immeuble totalement restructuré.

Après deux ans de travaux, un immeuble des années 60 détenu initialement par le ministère de l'intérieur a été remis au goût du jour et est devenu un espace de bureaux haut de gamme et contemporain.

Cette réussite a vue le jour grâce à un investisseur, un promoteur et un cabinet d'architectes.

Avant ...

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Investir dans les entreprises de Mandelieu la Napoule.

Depuis le 1er janvier 2018, les épargnants sont déjà avantagés lorsqu'ils investissent dans les sociétés avec la "flat tax". En effet, la taxation est assouplie lorsque l'investissement porte sur des entreprises quelque soit leur type (TPE, PME, PMI...)

Le fait d'avoir supprimé l'impôt sur la fortune pourrait avoir un effet positif sur les entreprises. En effet, les dividendes versés aux actionnaires initiallement pour la plupart du temps payer l'ISF pourrait être réinvestis ...

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Louer son local commercial à Mandelieu La Napoule

Louer son local à Mandelieu La Napoule comment faire ?

Sur le marché de l'immobilier commercial, le secteur locatif constitue l’essentiel des transactions et faire un investissement locatif rentable, c'est possible avec Orpi PRO, spécialiste de l'immobilier Professionnel.

Notre Conseiller Commercial spécialisé dans l'Immobilier d'Entreprise définira, avec vous, les conditions de mise en location de votre local commercial à Mandelieu-La-Napoule : le ...

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Evaluation Local à vendre à Mandelieu La Napoule

Vous êtes propriétaire d'un Local à Mandelieu La Napoule et vous souhaitez faire une Estimation de votre Local Commercial à Mandelieu 

Nous vous ferons une Évaluation de votre Local commercial à Mandelieu au plus juste afin de vendre dans les meilleurs conditions .

Pour l'Estimation de votre Commerce,  l'environnement ...

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Vous êtes à la recherche d'un fonds de commerce à vendre sur la Côte d'Azur.

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Vous souhaitez Acheter un Fonds de Commerce sur la Côte d'Azur ? Vous devez connaître les deux éléments fondateurs d'un Fonds de Commerce : les éléments corporels (la clientèle, l'enseigne, le droit au bail...) et les éléments incorporels (matériels, mobilier...).

Dans les éléments corporels, l'un des facteurs les plus important, ...

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Avant de vendre un local commercial à Mandelieu la Napoule, découvrez ce qu'il faut savoir.

Vendre un local à Mandelieu est assez spécifique et il est nécessaire de vérifier quelques points en amont. 

Tout d'abord, il faut savoir de quel type de local il s'agit mais aussi si le local est loué ou non. L'opération juridique doit être viable et des vérifications doivent être réalisées.

Si le local commercial à vendre est loué, le projet ...

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