La ricerca dell'amianto - Orpi Mandelieu

Finalità :

Questo certificato assicura all'acquirente che i materiali o i prodotti che costituiscono l'abitazione dell'immobile non contengono amianto.

Edifici interessati :

Il primo testo riguardava la ricerca dell'amianto negli edifici costruiti prima del 1° luglio 1997. Tale quadro è stato poi esteso alle transazioni immobiliari per tutti i tipi di edifici.

Copertura :

Il regolamento copre l'intero territorio francese.

Procedura e mezzi :

La ricerca della presenza di amianto è un'osservazione visiva basata su un elenco di materiali e prodotti determinati dalla normativa. Questa ricerca è limitata a materiali accessibili senza opere distruttive.

La visita si svolge come segue :

L'esperto effettua una perizia dell'edificio in cui deve avvenire la ricerca della presenza di amianto.
Se ci sono materiali definiti dal regolamento, l'esperto redige un piano dei locali in cui specifica i luoghi in cui prelevare i campioni (con un coltello da elettricista, uno scalpello di legno).
L'esperto determina lo stato di conservazione dei materiali e dei prodotti che possono contenere amianto.
I campioni sono quindi inviati ad un laboratorio riconosciuto dal comitato di accreditamento francese COFRAC per l’analisi.
L'analisi determina la presenza o l’assenza dell’ amianto.
Termina la sua diagnosi emettendo un certificato. I certificati sono rilasciati al cliente non appena il laboratorio di analisi ha fornito i risultati (se sono stati prelevati campioni).

I Certificati :

I certificati di ricerca sull'amianto rimangono validi tranne in caso di lavori (ristrutturazione, demolizione).

Regolamento :

PERCHÉ LA RICERCA DELL’AMIANTO ?

Il decreto n. 96-97 del 7 febbraio 1996 prevedeva l'obbligo generale di ricerca dell'amianto nell’assembramento, nell'isolamento e nei controsoffitti prima del 31 dicembre 1999 per gli edifici costruiti prima del 1° luglio 1997, ad eccezione delle case singole.

Il decreto n. 2001-840 del 13 settembre 2001 e il decreto n. 2002-839 del 3 maggio 2002 hanno modificato e rafforzato gli obblighi esistenti :

Nell'ambito delle transazioni, i proprietari di edifici costruiti prima del 1° luglio 1997 devono effettuare un'ampia ricerca della presenza di amianto (ad esempio nelle pavimentazioni , tubature, rivestimenti murali, ecc.).
Analogamente, i proprietari di immobili non destinati ad abitazione (aree comuni, edifici aperti al pubblico, locali professionali, industriali, commerciali) devono far svolgere lo stesso tipo di ricerca (non limitatamente alle transazioni).

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