Le leggi: La misura della "Legge Carrez"

Finalità :

Questa procedura garantisce all'acquirente l'esatta superficie dell'immobile. La misurazione viene effettuata con l’aiuto di uno strumento : il telemetro laser.

Copertura :

Il regolamento copre l'intero territorio francese.

Procedura e mezzi :

La visita si svolge come segue :

• Si procede alla misurazione stanza per stanza.
• Infine, si determina la misura totale tenendo conto delle regole di calcolo specifiche per i lotti condominiali (area privata).

Certificati :

I certificati di misurazione restano validi tranne in caso di lavori (ristrutturazione o demolizione) dell'immobile.

Regolamento :

PERCHÉ UNA MISURAZIONE DELLA VOSTRA PROPRIETÀ IMMOBILIARE ?

La Legge n. 96-1107 del 18 dicembre 1996 tende a migliorare la tutela degli acquirenti di lotti condominiali : Legge Carrez.

Decreto n° 97-532 del 23 maggio 1997 che definisce l'area privata di un lotto condominiale.

Questi testi si applicano a tutti gli edifici soggetti al regime di comproprietà.
La superficie della parte privata del lotto è la superficie dei locali chiusi e coperti, previa detrazione delle superfici occupate da :

• i muri
• le pareti divisorie
• le scale e le trombe delle scal
• i condotti
• i vani di porte e finestre

I locali o parti di locali di altezza inferiore a 1,80 metri non saranno presi in considerazione.

I lotti o parti di lotti con una superficie inferiore a 8 m² non sono presi in considerazione per il calcolo della superficie.

Cantine, garage, parcheggi non rientrano nel campo di applicazione della legge.

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