Que peut on faire avec une SCI à Mandelieu la Napoule?

La SCI permet plusieurs choses : faciliter la gestion et la transmission du patrimoine familial, d'acheter un bien immobilier à plusieurs, de protéger un bien immobilier professionnel, protéger son conjoint...

Les SCI sont souvent constituées de personnes d'une même famille qui souhaitent acheter un bien immobilier ensemble. Chaque associé est propriétaire de parts dans des portions égales ou non. La SCI ne doit avoir aucun but commercial. Elle évite les conflits lors de la transmission du patrimoine . La SCI n'offre pas d'avantage fiscal à proprement dit, en revanche elle permet d'alléger les droits de succession .

Le fait de créer une SCI est relativement simple. Il faut tout d'abord rédiger les statuts et les faire enregistrer par l'administration fiscale. Ensuite, l'information de la création de la SCI doit paraître au journal officiel. Enfin, un numéro d'immatriculation au Registre des Commerces et des Sociétés est déterminé.

La rédaction des statuts déterminera le fonctionnement da la société, mais aussi le rôle et les parts de chaque associés. Il est vivement recommandé de faire appel à un notaire ou un avocat pour la rédaction des statuts (c'est obligatoire lorsqu'un associé appore un bien immobilier à la SCI).

Il y a certaine formalités à respecter lorsque l'on crée une SCI, notamment le fait d'organiser une assemblée générale annuelle (avec rédaction d'un procès-verbal). Il est également nécessaire de tenir une comptabilité afin de pouvoir répondre aux éventuelles questions de l'administration fiscale. Par ailleurs, une déclaration 2072 doit être remplie chaque année afin d'y reporter les revenus et les charges. 

A travers une SCI, il est possible d'acheter une maison de famille, une résidence secondaire, un bien locatif, un local professionnel ...

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source : investir.lesechos.fr