Bailleurs : Se protéger contre les loyers impayés.
Pour les propriétaires bailleurs, un locataire qui ne paie plus ses loyers est une crainte de plus en plus fréquente.
Heureusement, une solution existe pour se protéger efficacement : l'assurance «
Propriétaires : Comment fixer le prix du loyer ?
En principe, la fixation du loyer est libre et le propriétaire-bailleur détermine lui-même le loyer en fonction du marché.
Pour fixer le loyer le plus justement possible, il faut tenir compte de plusieurs paramètres :
Quels documents sont interdits de demander aux candidats locataires ?
Avant la signature du bail, le propriétaire (ou l'agent immobilier) peut exiger certains documents du futur locataire, et de la personne qui se porte caution pour le locataire. La plupart de ces documents concernent l'identité ou le niveau de ressources des personnes.
En savoir +
Un propriétaire ne peut pas interdire la présence d’animaux dans le logement qu’il propose à la location.
Les animaux de compagnie jouissent d’une très grande popularité en France. La moitié des Français déclarent en posséder et 18 % de ceux qui n’en ont pas, pensent en acquérir ...
Lors d'un achat immobilier pour un investissement locatif , il est important de connaître sa rentabilité. Découvrez-ci dessous comment la calculer :
Pour connaître le rendement locatif brut, le calcul est simple et permet d'estimer rapidement la rentabilité potentielle lors de l' achat d'un bien immobilier ...
Si les charges sont réglées par le locataire sous forme de provisions, le propriétaire d'un logement à Mandelieu-La-Napoule doit procéder à une régularisation chaque année. Mais en cas d'oubli, de combien de temps dispose-t-il pour récupérer les charges locatives?
La colocation est de plus en plus courante et ne concerne pas que les étudiants.
La colocation peut être une bonne solution pour trouver un logement sur une courte période, mais aussi pour être moins isolé. Toutefois les règles de la colocation ne sont pas les mêmes qu'une location classique.
En ce qui concerne le locataire, l'avantage est qu'il peut disposer d'un logement de taille plus importante pour un loyer "raisonnable". En effet, le
Votre Agence Orpi AB Partners à Mandelieu-La-Napoule vous propose de faire un point pour éviter toute discorde concernant la répartition des coûts de l'entretien courant et des réparations locatives au sein d'un logement dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. En effet des désagréments peuvent intervenir au cours de bail comme des volets qui ne ferment plus, un ballon d'eau chaude qui ne produit plus d'eau froide, une VMC en panne... Qui doit régler ...
Vous êtes propriétaire d'un bien que vous louez à Mandelieu-La-Napoule et vous êtes amené à réaliser des travaux prochainement pour améliorer le confort de votre locataire ? Dans certains cas, le coût de ces travaux peut se répercuter sur le loyer. Comment augmenter le loyer en cours de bail ou en cas de relocation ?
Dans certains cas, le coût de ces travaux peut participer à l'augmentation du ...
Confier la gestion locative à une agence immobilière présente de nombreux avantages. Découvrez lesquels :
Les démarches liées à la location d'un bien immobilier sont nombreuses et peuvent être fastidieuses. En effet, pour louer un appartement à Mandelieu la Napoule ou louer une maison à Mandelieu la Napoule ...
Votre Agence immobilière Orpi AB Partners vous guide sur la réglementation concernant le congé donné à un locataire protégé âgé de plus de 65 ans avec de faibles revenus :
Dans le cadre d'un contrat de location soumis à la loi du 6 juillet 1989, le locataire âgé dont les ressources sont faibles habitant à Mandelieu-La-Napoule, bénéficie d'une protection face au propriétaire qui souhaite lui donner congé.
Qu'est ce qu'un locataire protégé ...
Est ce qu'un locataire peut déménager durant le confinement ?
Pour les locataires ayant prévu de déménager pendant le confinement, la tâche va s'avérer difficile. En effet, le confinement est considéré comme un cas de force majeure impliquant l'interdiction quasi-totale de sortir de chez soi. Les conditions de sortie risquent même de se corser dans ...
Votre Agence Immobilière Orpi AB Partners vous aide à concrétiser tous vos projets immobiliers. Vous êtes Propriétaire Bailleur ou vous venez d'acquérir un Bien en cours de bail et vous souhaitez nous en confier la gérance ? voici toutes les précisions relatives à la mise en Gestion Locative de votre Maison ou Appartement.
Chers Propriétaires Bailleurs,
Vous avez la possibilité de passer en ...
Notre Mission n°1 au sein de votre service location est de Louer !
Dans le cadre du mandat que vous nous avez confié, nous nous chargeons de :
Deux solutions s'offrent aux propriétaires souhaitant mettre leur logement en location : louer vide ou meublé. Les règles du bail et l'imposition des revenus diffèrent nettement entre ces deux choix. Le régime fiscal n'est pas le même.
Quelles sont les règles de bail d'une location vide ou meublée ?
Les obligations du bail ne sont pas les mêmes. Le bail d'une location ...
Lorsque vous entendez la mention " loyer charges comprises ", il faut comprendre que le loyer est exprimé en tenant compte des charges locatives qui constituent une provision et le propriétaire doit les régulariser chaque année.
Dans les annonces immobilières, le loyer peut être exprimé " charges comprises ". Cela signifie qu'il est calculé en tenant compte du montant des charges locatives telles que les dépenses énergétiques (eau, électricité, gaz, ...
L'indice de Référence des Loyers, ou IRL est calculé par l'INSEE en fonction des prix à la consommation. Il permet au propriétaire de réviser régulièrement le loyer.
Il est publié par l'INSEE à chaque trimestre et indique le niveau de référence des loyers dans le cadre d'une location. Il est destiné à encadré l'augmentation des loyers mais il offre une possibilité aux
Le dépôt de garantie est très souvent demandé lors de la location d'un appartement ou d'une maison. Mais à quoi sert-il exactement ?
Le dépôt de garantie a pour but principal de couvrir les loyers impayés et/ou les frais de réparation après le départ du locataire. Le dépôt de garantie est versé lors de la signature du bail et correspond en général à un mois de loyer hors charges.
Lors ...
Les plafonds de loyer et de ressources des locataires applicables en 2020 pour le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Duflot-Pinel-Denormandie sont connus.
Le dispositif d'incitation fiscale à l'investissement immobilier locatif Duflot-Pinel-Denormandie (y compris outre-mer), prévu à l'
La FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) envisage la création d'un ficher listant les locataires mauvais payeurs...
L'idée de crée un fichier national listant les locataires présentant des retards de paiements a été émise par la FNAIM. Ce fichier répertorierait les locataires ayant eu des incidents de paiement "justifiés" ou non. Le ministre du logement Julien ...
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