Guide Bailleur

Calculer le rendement locatif afin de ne pas avoir de mauvaises surprises

Afin d'évaluer le rendement locatif, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Découvrez ci-dessous ce qu'il faut retenir avant de réaliser un investissement locatif.

Le premier objectif lors d'un investissement immobilier est de se constituer un patrimoine et ce quel que soit le cadre fiscal. La défiscalisation permet de réduire son revenu imposable ...

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Qui doit payer les frais lors d'une location ?

Depuis la mise en place de la loi Alur, les règles concernant le paiement des frais liés à la location ont changé. Découvrez ci-dessous la répartition de ces frais .

Depuis le 24 mars 2014 et l'apparition de la loi Alur, la répartition des frais de mise en location ont évolué. Certains frais sont partagés entre le bailleur et le locataire. ...

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Comment déclarer vos revenus fonciers pour un bien immobilier à Mandelieu La Napoule ?

Déclarer des revenus fonciers peut être une démarche compliquée lorsqu'on ne l'a jamais fait. Découvrez ci-dessous comment procéder :

Pour des revenus fonciers provenant d'une location vide il y a deux hypothèses :

1/ les revenus sont inférieurs à 15 000 euros, alors les revenus seront déclarés en micro-foncier et l'administration fiscale appliquera un abattement ...

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Les 10 règles de la location meublée à Mandelieu La Napoule

Que vous soyez investisseur ou locataire, la location meublée offre de nombreux attraits. Mais connaissez-vous véritablement les règles ?

1. La durée du bail d’une location meublée est d’un an.

VRAI

La durée du bail est par principe d’un an renouvelable tacitement - contre trois ans pour une location classique dite « nue ». L’article 25-7 de la loi du 6 juillet 1989 ...

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Un bailleur peut il imposer un droit de visite à Mandelieu La Napoule ?

Un bailleur peut parfois être tenté de venir constater l'état de son bien immobilier pendant qu'il est loué. Il peut le faire, mais à certaines conditions. Découvrez lesquelles ci-dessous :

Avant le 1er août 2015, aucun texte n'existait concernant la possibilité ou non pour un propriétaire bailleur de réaliser des visites de son bien pendant la durée du

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Encadrement des loyers à la relocation : la performance énergétique du bien prise en compte à Mandelieu La Napoule

Comme tous les ans depuis 2012, l'encadrement des loyers à la relocation a été reconduit dans les 1149 communes classées en zone locative tendue. Une nouveauté : l'augmentation du loyer est liée à la performance énergétique.

Les zones dites "tendues" sont les ville qui proposent moins de biens à louer que de demandes.

A partir du 1er janvier 2020, les bailleurs ne pourront augmenter ...

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