Fixe le montant du loyer à Mandelieu la Napoule

Découvrez ci-dessous comment fixer le montant du loyer :

En théorie, le propriétaire-bailleur peux déterminer le montant du loyer librement en prenant en compte plusieurs paramètres.

Tout d'abord, il faut analyser les loyers pratiqués dans une même commune, un même quartier afin de se rendre compte du marché local et déterminer le prix moyen au mètre carré.

Une fois que le prix au mètre carré est plus ou moins défini, il faut évidemment tenir compte de la superficie du bien à mettre en location ainsi que le nombre de pièces.

Il est ensuite indispensable de prendre en compte l'état du bien. En effet, un Appartement en Location à Mandelieu ou une Maison à Louer à Mandelieu la Napoule en état moyen se louera forcément moins cher qu'un logement totalement refait.

Enfin, les petits "plus" sont également à prendre en compte : piscine, garage, cave, ascenseur, étage ...

Il est important de pratiquer un prix cohérent afin de limiter le turn-over, le risque d' impayés et les vacances locatives.

Dans certaines agglomérations, le Propriétaire ne peut pas fixer le loyer comme bon lui semble. En effet, dans les "zones tendues", les loyers des logements, qu'ils soit vides ou meublés sont encadrés. Cet encadrement des loyers concerne 1149 communes.

L'objectif étant de limiter la hausse des loyers et concerne autant les nouvelles locations que les renouvellements de baux .

Pour un logement loué pour la première fois, le propriétaire-bailleur peut fixer le montant du loyer à Mandelieu librement. Ensuite, lors du changement de locataire, il n'a plus la possibilité d' augmenter le montant du loyer . En effet, il doit être le même que celui du locataire précédent. Il existe toutefois deux possibilité pour Réviser un Loyer à Mandelieu : en cas de réalisation de travaux d'amélioration de l'habitat ou si le loyer appliqué est clairement sous-évalué.

La meilleure solution pour fixer le prix d'un loyer à Mandelieu reste de faire appel à Votre Agence Orpi Mandelieu.

Pour Faire Gérer votre Bien Immobilier par Orpi Mandelieu n'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe dédiée à la Location à Mandelieu la Napoule et ses alentours est à votre disposition au 04 93 93 27 62 .

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source : edito.seloger.fr