Mise en location de mon bien immobilier à Mandelieu La Napoule

Mise en location de mon bien immobilier à Mandelieu La Napoule

Notre Mission n°1 au sein de votre service location est de Louer !


Dans le cadre du mandat que vous nous avez confié, nous nous chargeons de :


  • Rechercher un nouveau locataire ( mandat de location exclusif Orpi ou mandat de gestion locative).
  • Organiser la visite
  • Sélectionner le ou les locataires.
  • Constituer et contrôler le dossier administratif avant tout engagement en appliquant des critères de solvabilité.
  • Rédiger et signer le bail après acceptation du dossier.
  • Etablir l'état des lieux à l'entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles.
  • Vérifier l'attestation d'assurance du futur occupant.
  • Encaisser le 1er loyer et le dépôt de garantie.
  • Remettre les clés au locataire et lui fournir les explications sur le fonctionnement des équipements mis à disposition.


Les + Orpi Mandelieu Immobilier :


Pour évaluer le prix de votre loyer par rapport au marché, Orpi vous propose " L' Etude Locative de Marché " (ELM). Effectuée en tenant compte de la qualité de votre bien, de son environnement et de sa zone géographique. Les photos de votre bien sont gérées par un professionnel afin de le mettre en valeur. Sur votre site Orpi.com ainsi que tous les sites partenaires votre bien profite d'une grande visibilité. L'intégration d'un plan de quartier avec présentation et informations des services à proximité, permet à votre futur locataire à se projeter dans son futur logement.


Notre mission n°2 au sein de votre Agence Orpi Immobilier à Mandelieu-La-Napoule est de gérer votre bien !


Pour cela la mission comprend :


  • L'appel des loyers.
  • L'encaissement des loyers.
  • Le suivi décadaire des règlements.
  • La transmission de la quittance.
  • La révision du loyer à chaque échéance.
  • L'information des cautions conformément aux obligations légales.
  • La demande de l'attestation d'assurance du locataire à chaque échéance.
  • Un compte rendu de gestion tous les 15 du mois.
  • La régularisations des charges.
  • Le règlement de vos loyers après réception des fonds.
  • La gestion des travaux d'entretien (prise en charge ventilée en fonction de la réglementation : demande de devis, contrôle et règlement des factures avec imputation pour déductibilité fiscale ).
  • Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi avec imputation des soldes, des charges et des travaux dus éventuels.
  • En phase pré-contentieuse : envoi de lettre de rappel au locataires et/ou appel téléphonique, puis lettre recommandée et dénonciation au(x) garant(s) le cas échéant.


Le Mandat de Gestion Locative Orpi Immobilier : des services à la carte


Votre Conseiller Orpi vous propose un choix des services à la carte modulables, définis par le Mandat de Gestion Locative. Il peut assurer tout ou partie de la gestion quotidienne de votre locataire et de votre bien.


Nous vous proposons donc des Packs adaptés à vos besoin, les options Garanties Loyers Impayés avec ou sans vacances locatives, l'Intranet Propriétaire accessible 24h/24 7J/7 OFFERT, des délais de mise en location réduits, une GLI efficace et pré approuvée avec certificat en moins de 24h, vous pouvez rentabiliser et sécuriser votre investissement, les frais de gestion déductible de vos impôts.


Vous recherchez un bien en location à Mandelieu La Napoule ? Votre Agence Immobilière Orpi Mandelieu Immobilier vous accompagne tout au long de votre recherche. Notre équipe dédiée à la location est à votre disposition au 04 93 930 930.


Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Mandelieu-La-Napoule et alentours que vous souhaitez mettre en location ? Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la mise en gestion locative de votre maison ou appartement.



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