A Vendre Appartement 4 pièces à CANNES

CANNES : appartement T4 (78,02 m² Carrez) - Parking - Cave

APPARTEMENT 4 PIÈCES - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL. Parking - Cave - Au calme. . À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 78,02 m² Carrez à CANNES (06150). Cet appartement, avec vue sur espace vert, bénéficie d'une exposition ouest. Il dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.. . Un balcon et une terrasse (15,32 m²) agrémentent cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable. Une cave lui est associée. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.. . Il est situé au rez-de-chaussée sur-élevé d'un immeuble des années 70 de six étages de bon standing. Il s'agit d'une copropriété de 111 lots et équipée d'un ascenseur. Il est en bon état général. Il est mis en vente avec une place de parking. Le bâtiment a un gardien, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.. . L'appartement se trouve à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de l'appartement. L'autoroute A8 est accessible à 2 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries à quelques minutes.. . Il est à vendre pour la somme de 271 300 euros. Le prix net est de 255 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les charges de la copropriété sont de 3 360 euros annuels comprenant : Eau chaude - Eau froide - Chauffage - Gaz pour la cuisine - Gardien - Entretien copropriété.. . Cet appartement a une classe énergétique D (222 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (52 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 915 euros et 1 148 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente.

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