A Vendre Appartement 3 pièces à MANDELIEU LA NAPOULE

VENTE d'un appartement 3 pièces (43,69 m² Carrez) à MANDELIEU LA NAPOULE

APPARTEMENT VUE MER - EXCLUSIVITÉ. . À vendre : quartier Cannes Marina, venez découvrir à MANDELIEU LA NAPOULE (06210) cet appartement de 3 pièces de 44 m² (43,69 m² Carrez).. . Cet appartement, avec une exposition sud-est, donne sur la mer. Il est situé au 6e étage d'un immeuble des années 90 de bon standing de huit étages équipée d'un ascenseur. . Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il est disposé comme suit : une entrée, deux chambres de 6 m² et 10 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Des radiants assurent le chauffage de cet appartement. Il est en excellent état général.. . Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Avec une terrasse de 15,97 m² et un balcon, gagnez également en bien-être et en espace.. . Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.. . On trouve l'École Maternelle Boutons d'Or, l'École Primaire les Minelles et l'École Maternelle Cottage Primevères à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Mandelieu-la-Napoule à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A8 à 2 km. Le cinéma Salle Leonard De Vinci vous accueille à proximité pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries, trois poissonneries et une supérette.. . Cet appartement est à vendre pour la somme de 319 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 640 euros.. . Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement a une classe énergie C (150 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 470 euros et 690 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe.

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