Qui doit payer les frais lors d'une location à Mandelieu La Napoule ?

Depuis la mise en place de la loi Alur, les règles concernant le paiement des frais liés à la location ont changé. Découvrez ci-dessous la répartition de ces frais .

Depuis le 24 mars 2014 et l'apparition de la loi Alur, la répartition des frais de mise en location ont évolué. Certains frais sont partagés entre le bailleur et le locataire. Mais la part à charge du locataire est encadré.

Les frais liés à l'organisation des visites, les frais de constitution du dossier de location, de rédaction du bail et d'état des lieux sont partagés entre le locataire et le bailleur.

Initialement, les frais inhérents à la rédaction du bail étaient partagés de manière égale entre les deux parties. A présent, le montant TTC demandé au locataire ne peut dépassé le montant demandé au bailleur et ne doit pas dépassé un plafond par mètre carré habitable.

Pour les frais liés aux visites, à la constitution du dossier et la rédaction du bail, les plafonds sont différents en fonctions de la zone où il se situe :

• pour les zones très tendues, le plafond est de 12 euros par mètre carré habitable
• pour les zones tendues, le plafond est de 10 euros par mètre carré habitable
• hors zones tendues, le plafond est de 8 euros par mètre carré habitable

Dans le cas où l'état des lieux est réalisé par votre Agence Immobilière Orpi Mandelieu, la part des honoraires à charges du locataire ne peut être supérieur à celle du bailleur. Par ailleurs, le montant est plafonné à 3 euros TTC par mètre carré habitable.

Exemple de calcul d'honoraires pour un locataire d'un un appartement de 60 mètres carrés en zone très tendue, loué par le biais de Votre Agence Immobilière Orpi AB Partners :

• frais de mise en relation avec le locataire - charge du propriétaire
• frais de mise en location (visite, dossier, bail) - répartis entre le locataire et le propriétaire dans la limite de 720 euros pour le locataire (60 mètres carrés X 12 euros du mètre carré)
• frais d'état des lieux d'entrée - répartis entre le locataire et le propriétaire dans la limite de 180 euros pour le locataire (60 mètres carrés X 3 euros du mètre carré).

Pour une Location Immobilière Mandelieu la Napoule , n'hésitez à contacter votre Agence Immobilière Orpi AB Partners . Nos conseillères spécialisées en location vous guideront dans votre recherche de logement et dans toutes les démarches liés à votre future location. Vous pouvez aussi consulter nos offres disponibles sur notre site orpi-mandelieu.com  . 

Pour Louer Votre Bien Immobilier à Mandelieu , vos Agences Immobilières Orpi Mandelieu vous accompagnent  : Trouver un locataire, vérifier sa solvabilité, rédiger un bail et réaliser un état des lieux, se prémunir des loyers impayés et gérer les éventuels conflits.

Contactez-nous au 04 93 93 27 62

source : ledauphine.com