L'indice de Référence des Loyers (IRL) est calculé par l'INSEE en prenant en compte l'évolution des prix à la consommation. Dans le but de permettre au propriétaire de réviser son loyer.
La publication de l'IRL par l'INSEE se fait trimestriellement et indique le niveau de référence des loyers dans le cadre d'une Location à Mandelieu la Napoule . L'IRL permet d'encadrer l'augmentation des loyers tout en laissant la possibilité au Propriétaire à Mandelieu de pouvoir augmenter le loyer de l'appartement qu'il loue .
Le calcul de l'IRL se fait par rapport à l'indice des prix à la consommation et permet au Locataire à Mandelieu de ne pas subir une hausse trop importante du montant de son loyer. L'IRL offre donc aux Locataires à Mandelieu la Napoule la possibilité de trouver une Location à Mandelieu avec un loyer cohérent par rapport à son pouvoir d'achat.
Calcul augmentation maximum du Loyer :
(Loyer avant révision X nouvel IRL du trimestre concerné) / ancien IRL du trimestre concerné.
Exemple : loyer avant révision 800 € en décembre 2019 - IRL du 4è trimestre 2019 : 130,26 - IRL du 4è trimestre 2018 : 129,03 = (800 € x 130,26€) / 129,03 - 807,63 €
Notez que chaque propriétaire-bailleur à Mandelieu la Napoule dispose d'un délai d'un an à compter de la date de révision pour augment le Loyer en fonction de l'IRL. La réévaluation du loyer se met en place dès le jour de la demande de la part du propriétaire mais elle ne peut pas être rétroactive.
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source : edito.seloger.com
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